Obiekt został zaprojektowany i wykonany z myślą o prowadzeniu zaawansowanych operacji logistycznych dla międzynarodowych rynków, w tym m.in. Polski i Niemiec, obsługując procesy realizowane dla takich marek jak Zalando. Lokalizacja inwestycji została wybrana ze względu na korzystne położenie komunikacyjne, bezpośredni dostęp do autostrady A2 oraz potencjał dalszego rozwoju infrastruktury logistycznej.

W ramach realizacji zastosowano szereg rozwiązań technicznych i funkcjonalnych, odpowiadających wysokim wymaganiom użytkownika oraz standardom zrównoważonego budownictwa. Obiekt wykonano z wzmocnioną posadzką, strefą VAS z zapewnionym dostępem do światła dziennego i kontrolą temperatury, a także trzykondygnacyjną częścią biurową z zapleczem socjalnym. Zrealizowano oddzielne układy komunikacyjne dla ruchu ciężarowego i osobowego, specjalne zatoki dla busów i autobusów oraz rozwiązania zwiększające komfort użytkowników. Inwestycja została przygotowana do certyfikacji BREEAM na poziomie „Excellent” i uwzględniała liczne elementy prośrodowiskowe, takie jak możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej, zielone dachy i tarasy, strefy rekreacyjne, infrastruktura dla rowerów oraz punkty ładowania pojazdów elektrycznych, wpisując się w strategie zrównoważonego rozwoju,